Vous avez un projet de construction et vous devez réaliser une étude thermique ? Bonne nouvelle : si vous fournissez les bons documents dès le départ, votre étude peut être livrée en 1 à 3 jours ouvrés. Mais quels sont précisément ces documents ?
Que vous soyez maître d’ouvrage, architecte ou particulier, voici la checklist complète à préparer pour gagner du temps et éviter les allers-retours inutiles avec votre bureau d’études.
À retenir
- Les plans DCE complets (PC, PCMI ou EXE) sont la base de toute étude thermique
- Le descriptif technique des matériaux et équipements doit être détaillé
- Les caractéristiques de la parcelle (orientation, altitude, masques) sont essentielles
- Plus les documents sont précis dès le départ, plus l’étude est rapide
Les plans architecturaux
C’est la pierre angulaire de votre dossier. Sans plans précis, impossible de modéliser le bâtiment et de calculer les performances thermiques.
Plans nécessaires selon la phase
Pour un permis de construire (RE 2020 ou RT 2012), nous avons besoin :
- Plan de masse avec orientation indiquée (boussole nord)
- Plans de chaque niveau (RDC, étages, sous-sol si présent)
- Coupes verticales du bâtiment
- Façades (les 4 orientations : nord, sud, est, ouest)
- Plan de toiture
Format et précision
Les plans peuvent être au format PDF, DWG ou DXF. L’idéal reste le DWG car nous pouvons extraire les cotes exactes. Si vous n’avez que des PDF, vérifiez qu’ils sont cotés (avec les dimensions visibles).
Le descriptif technique
Le descriptif détaille tous les matériaux et équipements prévus dans le projet. C’est ce qui permet de calculer les déperditions thermiques et la performance énergétique.
Pour les parois (murs, planchers, toiture)
- Composition des murs : matériau porteur (béton, brique, parpaing), isolation (type et épaisseur)
- Composition de la toiture : charpente, isolation, couverture
- Plancher bas : sur terre-plein, vide sanitaire ou sous-sol, isolation
- Plancher haut : isolation en combles ou en sous-face de toiture
Pour les menuiseries
- Type de fenêtres : double ou triple vitrage
- Matériau du cadre : PVC, aluminium, bois
- Coefficient Uw si vous l’avez (sinon on prend une valeur standard)
- Surface vitrée par orientation
Pour les équipements
- Chauffage : type (gaz, électrique, pompe à chaleur, bois…) et modèle si possible
- Eau chaude sanitaire : chauffe-eau, ballon thermodynamique…
- Ventilation : VMC simple flux, double flux, hygroréglable…
- Climatisation si prévue
Pas besoin de tout savoir dès le début. Si certains équipements ne sont pas encore choisis, nous pouvons partir sur des hypothèses standard et ajuster ensuite.
Les informations sur la parcelle
L’environnement du projet a un impact important sur l’étude thermique, notamment pour le confort d’été (indicateur DH en RE 2020).
Données essentielles
- Adresse exacte ou coordonnées GPS du terrain
- Altitude (peut influencer la zone climatique)
- Orientation principale du bâtiment
- Masques solaires : bâtiments voisins, arbres, relief qui font de l’ombre
Si vous n’êtes pas sûr des masques, un simple plan de situation ou des photos depuis la parcelle nous suffisent pour identifier les obstacles.
Les documents administratifs
Selon votre situation, certains documents complémentaires peuvent être utiles :
- Notice descriptive du permis de construire (si déjà rédigée)
- Cerfa du permis de construire (formulaire de demande)
- Étude de sol G1 ou G2 si vous prévoyez une isolation spécifique
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) si vous êtes en rénovation
Ce qu’on peut faire si certains documents manquent
Pas de panique si vous n’avez pas absolument tout. Notre équipe BE-3CT a l’habitude de travailler avec des dossiers incomplets et peut :
- Compléter par des hypothèses standard validées par la réglementation
- Faire des relevés sur place pour les projets de rénovation
- Vous accompagner dans la définition des choix techniques si rien n’est encore arrêté
- Travailler par étapes au fur et à mesure que les éléments sont disponibles
L’important est de commencer le plus tôt possible. Plus l’étude thermique intègre les choix techniques en amont, plus elle peut influencer positivement la performance finale du bâtiment et les coûts.
Vous avez un projet en cours ? Préparez ces documents et nous nous chargeons du reste. Délai standard : 1 à 3 jours ouvrés à partir de la réception du dossier complet.
