La nouvelle réglementation environnementale RE 2020 marque un tournant majeur dans la construction française. Elle remplace progressivement la RT 2012 et impose de nouvelles exigences en matière de performance énergétique, d’empreinte carbone et de confort d’été.
Mais qu’est-ce qui change concrètement ? Et surtout, comment s’y conformer sans se perdre dans les démarches administratives ? On vous explique tout dans ce guide.
À retenir
- La RE 2020 remplace progressivement la RT 2012 depuis janvier 2022
- Elle ajoute un indicateur carbone (Ic) en plus de la performance énergétique
- Elle concerne les constructions neuves résidentielles et tertiaires
- L’attestation est obligatoire pour le dépôt du permis de construire
Les origines de la réglementation
Depuis les années 1970, la France impose des normes thermiques aux bâtiments neufs pour limiter la consommation énergétique. La RT 2012 a été un premier pas important avec un seuil de 50 kWh/m²/an pour les logements neufs.
Mais avec les enjeux climatiques actuels, il fallait aller plus loin. C’est dans ce contexte qu’a émergé la RE 2020 (Réglementation Environnementale), qui ne se contente plus de mesurer l’énergie mais aussi l’empreinte carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie.
RT 2020 : ce qui change concrètement
Première précision : « RT 2020 » est un abus de langage. La vraie appellation est RE 2020. Voici les nouveautés concrètes :
- Empreinte carbone : un nouvel indicateur Ic mesure les émissions du bâtiment sur 50 ans
- Confort d’été : l’indicateur DH évalue la capacité du bâtiment à rester confortable sans climatisation
- Bbio renforcé : le besoin bioclimatique est plus exigeant qu’en RT 2012
- Énergie renouvelable : encouragement à intégrer des sources d’énergie verte
Quels bâtiments sont concernés
La RE 2020 s’applique de manière progressive selon la nature du bâtiment :
Logements neufs (depuis janvier 2022)
Tous les permis de construire pour maisons individuelles, immeubles collectifs et logements en construction.
Tertiaire (depuis juillet 2022)
Bureaux, enseignement primaire et secondaire.
Autres tertiaires (depuis janvier 2023)
Commerces, hôtels, restaurants et autres usages spécifiques.
Comment se mettre en conformité
La procédure se déroule en plusieurs étapes :
- Réalisation d’une étude thermique RE 2020 par un bureau d’études agréé
- Modélisation thermique 3D du bâtiment
- Calculs réglementaires (Bbio, Cep, Ic, DH)
- Obtention de l’attestation RE 2020 pour le permis de construire
- Suivi et contrôle pendant le chantier
- Attestation de fin de chantier
Le délai moyen pour une étude complète est de 1 à 3 jours ouvrés. C’est rapide, à condition de fournir les bons documents en amont (plans DCE, descriptif, etc.).
Notre accompagnement BE-3CT
Chez BE-3CT, nous gérons l’intégralité de votre étude RE 2020 :
- Étude complète avec modélisation 3D
- Attestation pour le permis de construire
- Fichier RSEE réglementaire
- Suivi sur l’ensemble du projet
- Assistance technique du début à la fin
Que vous soyez maître d’ouvrage, architecte ou promoteur, notre équipe vous accompagne avec sérieux et précision pour valider votre dossier en un minimum de temps.
